8 (47553) 2-78-05, 8 (47553) 2-75-86

e-mail: e-mail

Территория Организация Экскурсии Наша галерея Наши партнеры
2019-09-23 2:49

Статьи

2015-11-18
Выкуп комнаты в коммунальной квартире

В соответствии с законодательством РФ осуществляя продажу комнаты в квартире коммунального типа, владельцам либо нанимателям других комнат предоставляется преимущество при приобретении недвижимости.

В случае реализации приватизированной комнаты, которая находилась в собственности, лица, осуществляющие продажу, обязаны письменно уведомить о данном факте собственников остальных комнат, направив им заказное письмо с подробным указанием условий продажи и стоимости комнаты. К письму также прилагается опись вложения и документ, полученный в нотариальной конторе.

Собственники остальных комнат имеют право воспользоваться преимущественным правом покупки продаваемой комнаты в течение 1 месяца. Не предъявление прав за указанный период, дает владельцу комнаты право на продажи комнаты иному лицу. Выразив желание приобрести продаваемую комнату в собственность необходимо оформить договор купли – продажи и зарегистрировать право собственности путем обращения в Федеральную регистрационную службу с письменным заявлением.

В случае, если комната была реализована без ведома иных собственников, это дает право на обращение лиц, чьи права были ущемлены, в Арбитражный суд, более подобно о котором на сайте 500888.ru, с целью аннулирования договора купли – продажи и восстановления нарушенных прав с целью приобретения комнаты на основании преимущественного права.

По закону нельзя продать неприватизированную комнату в коммунальной квартире, но в случае, когда жильцы из комнаты выписались, предоставляется возможность приобрести данную комнату, для чего необходимо с заявлением о желании купить комнату обратиться в Департамент жилищной политики.

Департамент обязан продать эту комнату на льготных условиях. Также имеется вариант выкупа данной комнаты всеми собственниками квартиры для общих нужд.

Закон «О расселении коммунальных квартир» предусматривает запрет на вселение иных жильцов в свободную комнату, которые стоят на очереди и в случае, когда никто из жильцов не выражает желание купить комнату.

В случае, когда лицо стоит в очереди на улучшение жилищных условий, но не может приобрести комнату, Департамент в качестве улучшения условий проживания имеет право предоставить пустую комнату в качестве жилья способного улучшить жилищные условия.

Источник



Все статьи

Поделитесь информацией о заповеднике "Воронинский" в социальных сетях!

 

Разработка сайта студия VediTa. rss