8 (47553) 2-78-05, 8 (47553) 2-75-86

e-mail: e-mail

Территория Организация Экскурсии Наша галерея Наши партнеры
2019-09-23 2:48

Статьи

2015-11-28
Коммерческая недвижимость



К категории коммерческой недвижимости относят постройки, помещения и здания, не относящиеся к жил.фонду. Типичные объекты коммерческой недвижимости - это склады, ангары, офисы, стояночные комплексы и магазины. Довольно часто такую недвижимость сдают в аренду, сюда относится, например, Марьино район.

Цены на коммерческую недвижимость.

Ценообразование на коммерческую недвижимость складывается из многих параметров. Во-первых, это площадь, измеряемая в квадратных метрах, и количество помещений, уровней или комнат. Во-вторых, это местоположение недвижимого объекта. Здесь важно учитывать, что правильно расположенный в соответствии со своим назначением объект стоит дороже. Склады не обязательно располагать в центре города, в то время как офис компании, оказывающей услуги населения не будет популярен на окраине. В принципе это общеизвестные истины, но есть и более тонкие нюансы.

Критерии оценки

Для складских помещений важно наличие хороших подъездных дорог, защищенность от осадков, наличие систем вентиляции, регулировки температуры (если склады продуктовые). Офисные помещения по нормам охраны труда должны иметь достаточный уровень естественного и искусственного освещения, должны соответствовать нормам пожарной безопасности.

Наличие инженерных коммуникаций также играет важную роль в ценообразовании на объект. Если речь идет о помещении под цех, то к нему должен быть подвод электроэнергии номиналом соответствующий потребностям производства, например, трехфазное питание, промышленный вольтаж, заземление.

Помещение, позиционируемое под объект общественной инфраструктуры, такой как ресторан или кафе, должен быть в обязательном порядке оснащен водопроводом и трубопроводом для сточных вод.

Стационарные гаражи, в том числе железобетонные сооружения с фундаментом должны иметь соответствующие сопроводительные документы подтверждающие право собственности продавца на земельный участок, на котором стоит гараж, и на саму постройку, если она имеет официальный кадастровый номер.

При подборе недвижимости для бизнеса следует внимательно изучить требования норм законодательства, действующих в отношении рассматриваемой категории объектов. Это поможет избежать лишних затрат на этапе развертывания бизнеса и регистрации

Источник



Все статьи

Поделитесь информацией о заповеднике "Воронинский" в социальных сетях!

 

Разработка сайта студия VediTa. rss